Gartenanteil, Terrasse und helle Räume

Ruhige 2,5 Zimmer Wohnung in Wohnpark: Gartenanteil, Terrasse und helle Räume

Objekt-Titel Investment: 2,5 Zimmer, gepflegter Wohnpark, Gartenanteil, Terrasse
PLZ Ort Dresden-Briesnitz
Objekt-Typ Wohnung
Baujahr 1997
Wohnfläche 57,80 m²
Zimmer 2,5
Preis inkl. Stellplatz 175.000,00 €
Käuferprovision 6.247,50 €
Verkäuferprovision 6.247,50 €

Die Wohnungsmerkmale im Überblick:

+ vorteilhaft geschnitten und in beruhigter Gebäudelage
+ großer Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Küche
+ Terrasse und eigener Gartenanteil
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Stellplatz

  • separates WC
  • sehr gut einrichtbare Küche (keine Eckelemente)
  • großer Keller
  • großer Fahrradraum
  • bequemer Einzelparker in der Tiefgarage
  • in den Wohnräumen befindet sich noch der Teppichboden aus dem Jahr 1993

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine geräumige 2,5-Raum-Wohnung, die durch eine Terrasse und einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung komplementiert wird. Die Wohnung ist seit 1999 an an freundliches Ehepaar vermietet.
Die Böden wurden vor vier Jahren vollständig erneuert.

 

 

Wichtige Kennzahlen

Das Hausgeld in Höhe von 204,00 € verteilt sich auf knapp 138,60 € umlagefähige Betriebskosten; 36,50 € nicht umlagefähige Betriebskosten und 28,90 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die IST-Miete inkl. umlagefähiger Betriebskosten beläuft sich auf derzeit 6.223,20 € p.a. (SOLL-Miete 6.922,93 € p.a.)

Provisionshinweis

Der Kaufpreis beträgt inkl. Stellplatz 175.000 Euro. Verkäufer und Käufer zahlen nach § 656d BGB einen anteiligen, hälftigen Maklerlohn in Höhe von je netto 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Maklergebühr in Zahlen: für Verkäufer und Käufer je 6.247,50 Euro inkl. 19% Mehrwertsteuer. Fälligkeit innerhalb von 14 Tagen nach rechtskräftigem Kaufvertragsabschluss.