Wohn(t)raum

Zum Wohlfühlen

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Exklusive sonnige Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, Kamin und Wellness-Bereich am Großen Garten

Das offene luxuriös ausgestaltete und lichtdurchflutete 2 Zimmer-Penthouse befindet sich in einem modernen, am Großen Garten gelegenen Neubau aus dem Jahr 2017.
Es erwartet Sie neben höchstem Wohnkomfort auf 157m² der Extraklasse ein Blick auf alten Baumbestand in einer der besten zentralen Lagen Dresdens.

Ausstattung:

- elektrisch bedienbares TG-Rolltor (mit
  Fernbedienung)
- Außenbeleuchtung auf der Terrasse
- eigener Liftzugang zur Wohnung
- Fußbodenheizung
- modernes Gäste-WC (innenliegend)
- Waschmaschinenanschluss in der
   Wohnung
- exklusives Hauptbad mit Fenster
- ebenerdige Duschkabine 
- LAN-Netzwerk mit Anschlüssen für
  Telefon, Internet, SAT-TV in fast jedem
  Raum
- Echtholtzkamin im Wohnzimmer
   vorhanden
- Einbauküche wird vor Einzug
  eingebracht.

- Trockensauna
- Kamin
- Ornamentfliesen auf dem Boden
- Aufzug bis in die Wohnung
- elektrische Rollos mit Sonnen und
   Windsensor
- elektr. Markisen mit Windsensor
- helle Fensterfronten
- großzügige Dachterrasse

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr: 2017

Modernisierung/ Sanierung: 2017

Objektzustand: Neuwertig

Ausstattung: Luxus

Heizungsart: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 67,9 kWh/(m²*a)

Kosten

Kaltmiete: 2.275,50 €

Nebenkosten:  350,00 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 2.626,50 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 5000,00€

Miete für Garage/Stellplatz: 50 €

Die Tiergartenstraße mit ihrer mittigen Allee bietet in diesem Stadtteil Dresdens nicht nur eine exquisite Lage, sondern auch eine optimale Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel. Der Große Garten mit barockem Palais, Zoo und Freilichtbühne ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.
Umgeben von Villen und einer optimalen Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen dieses Viertel ein perfektes Zuhause.

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