Wohn(t)raum

Zum Wohlfühlen

überzeugen Sie sich von unseren attraktiven Immobilienangeboten

Gut vermietet inkl. Balkon in zentraler Lage Dresden-Pieschen

*Fußläufige Erreichbarkeit der Elbe mit Radweg*

Anleger aufgepasst!!! Zuverlässige Mieter und gepflegtes Objekt sowie sich stets entwickelnde Infrastruktur ergibt eine solide Investition und Wertanlage!!!
Es handelt sich hier um eine tolle 1-Zi-Whg. im 3.OG mit Lift, welche sowohl für junge und ältere Menschen geeignet ist. Der Neubau wurde 1996 errichtet und ist mit einer Tiefgarage unterkellert. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Areal, welches im Stadtteil Mickten, nur durch die Uferstraße vom Elbufer getrennt ist. Die Häuser zeichnen sich durch eine ansprechende Architektur und eine massive, solide Bauweise aus. Ein hoher Wohnwert am Elbufer mit Tiefgaragenstellplätzen u. Aufzug, Wohnkultur und Ladengeschäften sind harmonisch mit der Umgebung abgestimmt. Modern und dennoch zeitlos, hochwertig und komfortabel.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Flur, einem Wohn/Schlafzimmer mit Austritt zum Balkon, einer offenen Pantryküche sowie einem Flur. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Jalousien sind am Fenster und an der Balkontür angebracht. Ein eigener Waschmaschinenanschluß befindet sich im Keller. Des Weiteren gibt es einen separaten Fahrradabstellraum zur Gemeinschaftsnutzung. Ein TG-Stellplatz /Doppelparker ist zur Wohnung dazugehörig. 

Der Hausreinigungsdienst wird einmal wöchentlich durchgeführt.

Kabelanschluß sowie Internetzugang sind vorhanden.

Rundum eine tolle Wohnung als Anlage.
Die jetzige Mieterin wohnt seit 2015 in der Wohnung. Die Miete beträgt derzeit:
KM: 225,00 € + NK: 80,00 € + TG: 35,00 €
Die Jahresnettokaltmiete inkl. TG beträgt: 3120,00 €
Eine Mietanpassung auf 6,99 € wurde geprüft und ist durchsetzbar.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 182,00 €. Dieses setzt sich wie folgt zusammen: Bewirtschaftungskosten: 148 € plus Anteil Instandhaltungsrücklage: 34 €.

Der Kaufpreis beträgt 60.000,-€. Courtage: 5% zzgl. MeSt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0176/99100047!

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